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楼市怎么调:住建部提20次“稳” 重申房住不炒

  • 小编:黄冈  来源:搜狐焦点武汉站  点击:1999
  • 2020-01-08 14:40:01
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昂热vs巴黎圣日耳曼 www.lowdw.com.cn        “房住不炒”的定位不受市场周期的影响,无论市场好与坏,后续都会管控,这对2020年以及未来的楼市调控都有很强的指导意义。

今年楼市怎么调:住建部提20次“稳” 重申房住不炒

武汉将建城市圈航空港经济综合实验区,孝感、黄冈等迎来重大机遇

武汉商品房买卖合同重大调整,尤其是精装修

融创45.6亿摘武汉经开6宗地,拟建智慧生态城项目

年内武汉等74城调整公积金政策:调整方向有紧有松


明年楼市怎么调:住建部提20次“稳” 重申房住不炒

       12月23日,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并重申“房住不炒”的定位不变。值得注意的是,此次会议新闻通稿中连续提了20次“稳”字,坚定调控决心一目了然。专家称,2020年房地产调控将坚持稳为主题。

       全国住房和城乡建设工作会议提到2020年楼市调控的几大任务,包括坚持“房住不炒”定位,着力完善城镇住房保障体系,重点发展政策性租赁住房等。 

       “再次明确要求‘房住不炒’,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态?!敝性夭紫治鍪φ糯笪俺?,虽然最近出现了部分城市的微调,但是整体看,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。张大伟认为,“房住不炒”也代表了未来楼市政策将依然打击投机,对真实居住的?;?。

       易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端称,“房住不炒”的定位不受市场周期的影响,无论市场好与坏,后续都会管控,这对2020年以及未来的楼市调控都有很强的指导意义。

武汉将建城市圈航空港经济综合实验区,孝感、黄冈等迎来重大机遇

       近日,湖北省发改委官网发布《武汉城市圈航空港经济综合实验区总体发展规划(2019-2035年)》。省发改委明确提到,武汉市、黄石市、孝感市、鄂州市、黄冈市人民政府,省直相关单位结合实际,认真组织实施。这也意味着这份规划与上面提到的5个市州密切相关!

       查阅规划可知,为更好地落实促进中部地区崛起战略,推动高质量发展,湖北省委、省政府依托武汉天河国际机场和湖北鄂州民用机场两大空港,统筹空港周边发展要素,共同推进武汉城市圈航空港经济综合实验区(以下简称“实验区”)建设。

       实验区发展分为核心发展区(以下简称“核心区”)、总体规划发展区(以下简称“总体规划区”)、航空港经济辐射发展区(以下简称“辐射区”)三大范围。

具体范围在哪里?

       武汉城市圈航空港经济综合实验区范围示意图

       武汉市发展27个节点:包括航空物流核心区(黄陂)、黄陂临空产业核心区、科技研发总部(黄陂)、临空会展区、汉口北国际商贸城、文化体验区(长江新城)、智造创新区(长江新城)、临港新城区(长江新城)、阳逻国际航运区、阳逻物流园、空港商务中心、国家网络安全人才与创新基地、东西湖保税物流中心、东西湖临空产业发展区、金银湖休闲服务区、黄金口产业园(武汉经开区)、武汉国际博览中心、武汉经开区商务城、国家先进制造业示范区、智慧城(武汉经开区)、港口物流城(武汉经开区)、光谷智能制造产业园(光谷)、生物医药产业园(光谷)、光电子信息产业园(光谷)、未来科技城产业园(光谷)、东湖综合保税区(光谷)、高新技术服务区(光谷)。

武汉商品房买卖合同重大调整,尤其是精装修

      武汉市拟调整完善《武汉市商品房买卖合同(预售、现售)》,对房屋装饰装修约定条款作进一步细化。

在商品房装饰装修及相关设备标准方面,征求意见稿提出了更多约定条款。

变化一

合同附件中指出,出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰,将视为无条件赠送给买受人。

变化二

       在合同中,双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容进行具体约定,包括按照厨房、卧室、客厅等功能区划分,对建筑的墙面、地面、顶棚等区位的材料、设备等做出约定的条款。

变化三

       此外,在首次住宅专项维修资金交存方面,合同文本指出,购房人在办理房屋交付使用手续前,应当持《武汉市住宅专项维修资金交存通知书》到指定的维修资金交存窗口或专户管理银行所属营业网点进行交存,凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。

       购房人未按规定将首期住宅专项维修资金交存至专户管理银行的,出卖人不得将房屋交付给买受人,由此产生的延期交房责任由买受人承担。出卖人已作为业主交存过首期住宅专项维修资金的,购房人应当向出卖人支付该住宅专项维修资金。

变化四

       商品房现售合同征求意见稿指出,开发商承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;承诺按照规划用途进行建设和出售,不擅自改变该商品房使用性质。

融创45.6亿摘武汉经开6宗地,拟建智慧生态城项目

      12月18日,武汉集中出让8宗地。最终,融创中国竞得经开国家智能网联产业园6宗地块,地块编号为P(2019)173号至178号,成交价均为底价,合计45.6亿元;另外,P(2019)172号地块出让时间延期,P(2019)179号地块终止出让。

      观点地产新媒体查询资料获悉,融创中国竞得的6宗地块具体位于国家智能网联汽车(武汉)测试示范区,其中三宗为纯住宅用地,三宗为商服用地,总净用地面积66.79万㎡,总最大建面约为182.14万㎡。

年内武汉等74城调整公积金政策:调整方向有紧有松

       公积金向来与人们日常生活息息相关,据中新经纬客户端不完全统计,在2019年至少已有74城在公积金政策上进行调整。

      中新经纬客户端注意到,2019年,多城通过下调公积金贷款额度、限制“商转公”贷款等方式进行政策收紧。

       值得一提的是,武汉在将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”,变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”的同时还放宽了申请二套房公积金贷款的限制条件,删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项规定。


文章来源:武汉房产动态


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